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廣州辦公樓租賃注意事項有哪些?
廣州辦公樓租賃注意事項有哪些?
1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個月的話，很少會有商務(wù)中心愿意租賃給你，因為這樣會太麻煩。如果是租賃超過3年以上的話，業(yè)主也會不同意，畢竟三年的時間會有很多事情的變化。
2、辦公樓租賃注意事項中大家一定要注意管理費的交納問題。要明確告訴大家，一般管理費在20元以下的，可能就是辦公樓沒有中央空間，管理費在20元上以上就是有中央空調(diào)。管理費用包含有很多，比如水電、維修保養(yǎng)、衛(wèi)生等費用。
3、辦公樓的中央空調(diào)多數(shù)都是在上班時間開放，其余時間要開放就需要另外支付一些加班空調(diào)費。
辦公樓租賃注意事項
4、辦公樓內(nèi)不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現(xiàn)。
5、辦公樓停車費一般分為三種情況收費，按小時計算、按照上班時間包月計算或者是按照24小時包月計算。具體車位可以找管理處聯(lián)系咨詢，與業(yè)主聯(lián)系不大。
6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個月的租賃和兩個月的管理費用，也有一些辦公樓會要求交納三個月的，如果出現(xiàn)提前退租的情況，一般管理費就不會退還給你了。
辦公樓租賃注意事項
如何選擇到合適的辦公樓?
1、選擇背景硬的辦公樓。無論是大品牌還是一些國企，辦公樓的租賃一定要選擇一些背景要硬一點的房屋，如果是蓋起來都很費勁的一些小開發(fā)商，一般沒有能力去完成辦公樓的運營和推廣。
2、要選擇專業(yè)的辦公樓。租賃辦公樓不像租賃房屋，一定要選擇一些管理專業(yè)的辦公樓租賃，不然日后出現(xiàn)的很多問題物業(yè)可能不能及時的幫你解決。
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